Sistema de orçamento para construção civil e reforma
Medição em m², material somado à mão de obra, BDI e revisão de escopo no meio da obra. Orçamento por etapa, com pagamento por medição.
15 dias de teste, sem cadastro de cartão de crédito.
Como fazer orçamento na construção civil?
Na construção civil, o orçamento é montado por etapa: cada serviço tem a sua medição — m², m³, metro linear ou ponto — o material e a mão de obra correspondentes, e sobre o custo direto aplica-se o BDI, que cobre despesas indiretas, impostos e lucro. O documento traz o cronograma por etapa e o pagamento por medição.
Orçamento fechado em valor único, sem detalhamento, é o que gera discussão quando o escopo muda no meio da obra. Detalhar por etapa permite orçar o adicional sem renegociar o contrato inteiro.
O que acontece no canteiro
Obra muda. O orçamento precisa prever isso desde o começo.
| Situação do dia a dia | Como é hoje | Com a Orca App |
|---|---|---|
| Cliente pede acréscimo no meio da obra | Discussão sobre quanto cobrar | Valor unitário por etapa já definido no orçamento |
| Orçamento entregue dias depois da visita | O cliente já fechou com outro | Monta no tablet no canteiro e envia no mesmo dia |
| Preço de material subiu | Prejuízo absorvido | Validade curta e explícita no documento |
| Três obras em negociação | Controle em planilha e caderno | Painel com status e valor de cada proposta |
| Cliente compara com proposta simplificada | Você parece mais caro | Detalhamento por etapa mostra o que está incluído |
| Medição da obra sem registro | Conflito na hora do pagamento | Etapas e valores registrados no orçamento aprovado |
O que resolve o seu caso
Detalhamento por etapa, envio no canteiro e controle das propostas em aberto.
Catálogo de serviços e insumos
Composições e valores unitários por etapa, importados da sua planilha.
Ver catálogo →Envio no mesmo dia da visita
Do canteiro, pelo celular ou tablet, direto para o WhatsApp do cliente.
Ver envio por WhatsApp →Aprovação registrada
Data, hora e responsável pela aprovação de cada etapa da obra.
Ver aprovação online →Painel de propostas em aberto
Quanto está em negociação e o que travou, por cliente.
Ver relatórios e metas →O que não pode faltar no orçamento de obra
A ausência de qualquer um destes itens aparece na execução.
- Etapas separadas — demolição, alvenaria, contrapiso, revestimento, elétrica, hidráulica, pintura.
- Medição por etapa — com a unidade correta de cada serviço e a área registrada na visita.
- Material com margem de perda — cerâmica, tinta e argamassa têm perda de corte e aplicação.
- BDI explícito — percentual aplicado sobre o custo direto, não escondido no valor unitário.
- Cronograma — prazo por etapa, contado da aprovação e do pagamento da entrada.
- Pagamento por medição — parcelas ligadas à conclusão de etapa, não valor integral na entrega.
- Regra de acréscimo — como um serviço adicional será orçado e aprovado durante a obra.
Perguntas frequentes sobre orçamento de obra
Como calcular o valor do m² de obra?
Some material e mão de obra da etapa, divida pela área executada e aplique o BDI. Cada etapa tem um valor por m² diferente — não existe um único m² para a obra inteira.
O que é BDI?
É a taxa que cobre despesas indiretas, impostos, administração e lucro, aplicada sobre o custo direto. Sem BDI, o orçamento cobre o custo mas não remunera a empresa.
Devo cobrar pela elaboração do orçamento?
Orçamento detalhado exige visita, medição e levantamento. Muitas construtoras cobram e abatem o valor no fechamento do contrato.
Como orçar reforma sem projeto?
Registre o que foi visto na visita e liste como exclusão o que não pôde ser avaliado, como estrutura embutida e instalação antiga.
Quanto tempo o orçamento deve valer?
De 10 a 15 dias é o mais comum, porque o preço de material varia com frequência.
Envie o orçamento antes de sair do canteiro
15 dias grátis, sem cartão. O modelo de orçamento de obra já vem com as etapas e as unidades certas.
Conteúdo revisado em agosto de 2026. URL de publicação: /orcamento-para-construcao-civil/